یادداشت/ شش عامل مهم تغییر رفتار بازار مسکن در خرداد ماه به قلم محمد سیف الدین
در اواخر سال گذشته و ابتدای امسال ، بر اساس انتظارات تورمی مالکان و فروشنده‌‌‌ها ،بهای پیشنهادی برای فروش آپارتمان به میزان قابل‌توجه افزایش یافته بود در حالی که توان خرید در این بازار وجود نداشت.
اما شش عامل باعث شد در خردادماه امسال، به طور متوسط، روند افزایش بهای پیشنهادی فروش آپارتمان‌‌‌ها متوقف گردد.
۱ افت و نوسان قیمت ارز، سکه و… در اردیبهشت ماه ( که در خردادماه نیز ادامه داشت)
۲ اخبار امیدوارکننده در ارتباط با موضوع مذاکرات (برجام)
۳ لبریز شدن ظرف افزایش بهای پیشنهادی فروش
۴ کاهش تقاضا برای خرید به‌خصوص از سمت متقاضیان سرمایه‌‌‌ای
۵ افزایش فایل فروش به نحوی که برخی از فروشنده‌‌‌هایی که به طور موقت روند فروش را متوقف کرده بودند واحدهای خود را به بازار عرضه کردند
۶ افزایش وزن رکود معاملاتی از طرف خریداران به نسبت طرف فروشندگان
به شرط ثبات و کاهش نرخ‌ها در بازارهای دیگر و همچنین ادامه روند امیدواری‌‌‌ها در ارتباط با کاهش ریسک‌‌‌های غیر اقتصادی می‌توان به ثبات قیمت‌ها در بازار مسکن امیدوار بود.
